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房产纠纷法律知识：
一、房产纠纷管辖法院
房屋买卖合同并不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项和《 高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条关于不动产纠纷专属管辖的规定。
二、房产买卖纠纷类型多样，常见的有产权纠纷、合同纠纷、质量纠纷等。
1、产权纠纷可能源于产权不清晰、存在抵押或查封等情况。比如卖家隐瞒房屋已被抵押的事实，买家在交易后才发现，这就容易引发产权方面的纠纷。
2、房地产买卖中的合同风险主要源于合同条款的不明确或遗漏。如果交易双方在签订合同时未对关键条款进行明确约定，可能导致交易后产生法律纠纷。
（1）合同条款不明确
房地产交易合同应明确双方的权利和义务，包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。如果合同条款不明确或存在歧义，可能导致交易后双方对合同条款的理解产生分歧，进而引发法律纠纷。可能导致交易后双方对这些问题产生争议。这些争议不仅会影响交易的顺利进行，还可能对双方的财产权益造成损害。
（2）遗漏重要条款
在房地产交易中，如果合同遗漏了重要条款，如税费承担、物业交接等
3、质量纠纷通常出现在二手房交易中，买家入住后发现房屋存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等，而卖家在交易时未如实告知。
三、房产纠纷提起诉讼前的准备
1.收集证据：买受人应收集购房合同、付款凭证、身份证等相关证据，以证明双方存在房屋卖面合同关系以及买受人已经履行了付款义务。
2.核实房屋权属状况：在提起诉讼前，买受人应核实房屋的权属状况，确保房屋未被抵押或查封。若房屋存在权属纠纷，买受人需先解决相关问题后再提起诉讼。
四、房地产官司注意财产保全
房产纠纷官司多为财产纠纷，一定要注意财产保全。起诉前一定要先做好财产保全，避免打赢官司却无法执行的情况，也就是俗称的“赢了官司输了钱”。
房产法律服务范围：
1、商品房买卖纠纷 2、优先购买权纠纷
3、二手房买卖纠纷 4、违约金纠纷
5、购房定金纠纷 6、居间合同纠纷中介佣金纠纷
7、房产抵押权纠纷 8、婚姻恋爱同居房产分割
9、物业管理纠纷 10、共有房产分割、拆迁房及拆迁款分割
11、房屋装修纠纷 12、婚姻房产纠纷、房产继承纠纷
13、房屋买卖全程陪购 14、承租公房使用权分割
15、房地产开发全程服务 16、商业地产租赁纠纷
17、其他房产法律业务
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
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