广州所租房屋甲醛超标可否解除租赁合同？
咨询电话:(张静),问：
我和同学大学毕业后，在某小区租了一套房子，每月租金3000元，业主称房子刚装修一年，于是我们签定了合同。但是，我们住进去没几天，就感到头晕眼花，而且还觉得阵阵恶心。为弄清楚房屋空气质量是否合格，我特地花了2000多元钱，委托某检测机构，对室内空气进行了检测。果然，房屋空气中甲醛含量已经大大超过了正常标准，并断定该房子的装修应该不会超过4个月。
我和同学向房主正式提出解除租赁合同，并让其承担检测费用。房主则以装修有点污染不算过错，除非支付违约金，否则不同意解除合同。请问我们可以以房屋甲醛超标为由解除合同吗？
答：
根据《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”。第233条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”。
房主出租的房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准，致使您二人不能在承租房中正常居住，应视为房主交付的租赁物不符合约定。所以说，您解除合同这一要求会得到法律的支持，同时您若要求房主退还租金、赔偿因此而造成的损失也会得到法律的支持。
广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，承揽合同，运输合同，储蓄合同，抵押担保合同，房屋装修合同，连锁加盟合同，物业管理合同等纠纷。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。
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