免费法律咨询，联系人，招志南律师，广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，一支专业基础扎实、思维活跃、富有朝气、经验丰富、业务精湛的专业房产律师团队。执业宗旨：依法全力维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
房产纠纷法律知识：
常见的房产纠纷
一、房产合同纠纷
在房屋买卖中，合同是保障双方权益的重要法律文件。房地产交易合同应明确双方的权利和义务，包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。如果合同条款不明确或存在歧义，可能导致交易后双方对合同条款的理解产生分歧，进而引发法律纠纷。可能导致交易后双方对这些问题产生争议。这些争议不仅会影响交易的顺利进行，还可能对双方的财产权益造成损害。
解决方法：在签订合同时，买卖双方应详细阅读合同内容，特别是对于涉及房屋基本情况、价款、支付方式、交付时间、质量标准等重要条款，要认真核对，确保合同条款的准确性和完整性。
二、房屋产权纠纷
产权纠纷是房屋买卖中比较常见的问题。有些房屋的产权归属不明确，或者存在多个产权人。在这种情况下，如果房屋被出售或抵押，很容易引发产权纠纷。
解决方法：在购买房屋前，买方应仔细核实房屋的产权情况，了解房屋的产权归属、是否存在共有产权人等情况。如果存在多个产权人，应要求所有产权人签署书面同意，确保交易的合法性和有效性。
三、房产买卖违约行为
在房屋买卖中，由于各种原因，，买卖双方可能会存在违约行为。例如，卖方擅自改变交易价格或拒绝交付房屋，买方未能按照合同约定支付房款等，都会导致纠纷的产生。
解决方法：在签订合同时，买卖双方应明确约定违约责任和相应的违约金数额。如果一方出现违约行为，双方应通过友好协商或法律途径解决争议。
注意：
1、房产纠纷管辖法院：涉及不动产纠纷的，由不动产所在地法院专属管辖。
2、注意举证的误区
（1）围绕诉讼请求和事实主张进行举证，切忌将所有收集到的证据不分种类、不分主次全部送交法庭，以致“淹没” 重要的证据，影响证据的效力，也就是说，当事人在诉讼过程中不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据，而是应当把握好举证中心。
（2）切忌举出对己方不利的证据。
我们只处理房产纠纷案件：商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、中介佣金纠纷、房产过户纠纷、房产合同纠纷、房产租赁纠纷、物业管理纠纷、其他房产买卖租赁纠纷（商铺、公寓、写字楼、别墅、厂房等）、房产拆迁纠纷、婚姻房产纠纷、继承房产纠纷、相邻侵权纠纷、房产抵押借款纠纷、建设工程合同纠纷、土地开发和转让纠纷等。
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
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