山东龙口海景房
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怡天海景城A区 高尔夫观邸。项目位于山东烟台龙口市东海旅游度假区西区中心地段，东西北三面近邻蒙哥马利108洞高尔夫球场，距离海边1000米左右，步行10分钟左右便可到达。项目开发商烟台海基置业有限公司。承建单位南山建筑公司（三级）南山物业管理有限公司。管理过小区：南山城市花园A、B区、东海海滨花园、南山高尔夫公寓、高尔夫国际公寓、庄园别墅、花园别墅等。项目用地总建筑面积约12.3万平方米，总规划占地面积约9.5万平方米。项目用地属性为住宅用地。项目使用年限为70年。容积率：1.3%；绿化率： 43 %以上。多层86%左右，小高层80%。小区共37个楼座，总户数1708户，室外停车位320个，一层车库为60个。小区楼间距楼间距51米。共有9种户型，面积从35~96平方米不等，以60—70平方米左右的为主，多层顶层赠送阁楼、露台，一楼赠送私家花园。
小区由品牌开发商开发建设，优良口碑，品质有保证。小区地处东海度假区，居住环境悠闲宁静、居住群体素质高。小高层、多层花园洋房外观设计现代简约，富有浓郁的海岸生活气息。望海而不临海 ，依高尔夫球场而筑，小高层及高层住宅面海而居，远可观苍穹碧浪，海天一色；近可享高尔夫球场满眼苍翠，松林茂密，绿草如茵，双重景观，双重享受。医疗卫生设施、健身广场，金融机构、教育结构、商业服务设施齐全。户型经典适用，所有户型均选用东海黄金海岸之畅销热卖户型，经典使用，小户型领地、大海岸生活。双水双气，户型全明设计，南北通透，超宽楼间距，小高层配高速电梯，一层有私家花园，顶层有景观露台加送阁楼。人车分流，车库，停车位设置合理。适合休闲度假，居住养生，价格适中，投资增值潜力巨大。供热自控，业主根据需要控制室内热度，解决度假房取暖问题，让您轻松享受度假生活。
结构：多层框架结构、小高层框剪结构、高层剪力墙结构，均为现浇楼板。层高：住宅层高为2.9米，阁楼层高为2.6米，车库层高2.6米。阳台：封闭式和敞开式，阳台栏杆为铁艺栏杆，阳台地面水泥压光。阳台外探1.5米并铺设地暖。窗户：阳台窗台高度30CM，转角窗窗台高度30CM，采用高档铝合金平开窗，双层中空玻璃，卧室设有飘窗，飘窗均外探50CM，飘窗窗台高度为60CM。外墙：高档品牌防水涂料和面砖。内墙：混合砂浆刮大白，卫生间、厨房为水泥细拉毛，天棚为现浇钢筋混凝土楼板加清水天蓬加刮大白。地面：均为水泥细拉毛，地暖铺设到位，预留铺装厚度3.5CM，一层住宅地面设有防潮层。公共部分：楼梯为花岗岩踏步及平台，楼梯栏杆为不锈钢栏杆，屋面不锈钢栏杆。门类：4英寸黑白可视单元对讲门，防撬进户门，不安装内门，车库门为平移式遥控电动车库门。电话、光纤：客厅、主卧室设有插座。电视：客厅、主卧室设有线电视插座。空调：客厅、卧室设有空调插座，室外有空调机板，设有集中排水管道。供暖：单体自供，温度自由调节，采用地暖方式，地暖管材为地热管。供水：室内供水分两路，一路为纯净水，一路为自来水， IC卡水表，预留太阳能管道及接口，给水管材为PPR，排水管为UPVC，预留卫生间、厨房洁具接口。供电：市政供电，10mm2铜芯线进户，电表分户设立（充值式）。燃气：天燃气管道入户，分户设置智能IC卡燃气表。配套标准：小区道路为沥青路、雨污分流管道、高档景观、健身场地、绿化、一楼景观小院。
