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一、房地产开发企业资质升级办理的流程？
（1）申请：在住房城乡建设网上申请，到市住建委窗口提交材料；
（2）受理：材料符合要求，市住建委给予受理；
（3）审查：市住建委对提交材料进行审查；
（4）决定：对材料符合的进行审批；
根据提交材料时候的需求，证件窗口自取还是快递寄送。
二、房地产开发企业资质需要哪个部门审批
1、房地产开发企业资质审批方式实行分级审批。
房地产开发企业二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
2、资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。
3、任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。
新设立的房地产开发企业如何取得开发资质？
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案:（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。授予暂定开发资质。
房地产开发资质办理后可以全国通用吗？
房地产开发资质并不是与建筑施工类资质一样全国通用的，房地产开发企业只能在具有一级资质的情况下才可以全国范围内承揽房地产开发项目，二级资质及二级以下的企业所在的省内承担业务。
房地产开发资质证书被注销的原因有哪些？
（1）三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下，企业资质将被注销;（2）在一定时间内没有参加资质年检，或年检不合格的企业;（3）企业取得房地产开发资质后没有开发项目，或者土地办理出让后，无特殊原因1年内未进行开发或两年没有开发计划的，将回收其资质证书。
