新政下“三大工程”项目投融资操作实务专题培训班通知

一、培训内容：

一、“三大工程”相关重点政策解读

1、国务院《关于金融支持融资平台债务风险化解的指导意见》（国办发[2023]35号）

2、国务院《关于规划建设保障性住房的指导意见》及金融监管总局《保障性住房开发贷款管理办法》

3、国务院《关于积极稳步推进超大特大城市“平急两用”公共基础设施建设的指导意见》及金融监管总局《“平急两用”基础设施贷款管理办法》

4、国务院《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》及金融监管总局《城中村改造贷款管理办法》

5、央行、金融监督管理总局联合发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》

二、城中村改造及保障房项目操作实务与投融资落地实操

（一）城中村改造及保障房项目操作要点

1、城中村改造与棚改的区别

2、城中村改造与房地产及房地产新模式构建的关系

3、什么是低效用地再开发，171号文有哪些支持政策

4、超大特大城市积极稳步推进城中村改造政策要点解读

5、城中村改造的流程

6、保障房建设项目政策要点及与城中村改造城市更新等工作结合的要点

（二）城中村三大改造需求衍生出三种不同的改造模式

1、民生公益类项目运营，满足老旧住宅品质提升需求

2、市场化商业运营，满足商业住宅需求

3、市场化运作和民生保障相结合，为满足保障性住房的需求

（三）城中村改造内含三个层次

1、当前存量住宅供给不足城市及核心区域进行拆除重建

2、未来人口流入为目前存量住房过剩城市打开的新的潜在需求

3、人口流入有限且目前存量住房过剩地区的整治提升

4、城中村改造，拆除重建之后的两大路径

（四）城中村改造投融资模式解析及案例分享

1、通过“房票安置”推动城中村改造

2、通过土地整备推动城中村改造

3、通过做地模式推动城中村改造

4、通过政府回购安置房推动城中村改造

5、通过工业上楼推动城中村改造

6、通过专项债推动城中村改造的两种模式

（五）保障性住房投融资模式

1、配售型和配租型保障性房建设的主要模式

（1）政府采购模式实务与案例解析

（2）授权模式及特许经营自平衡模式实务与案例解析

（3）专项债模式

2、央行接投放PSL，支持三大工程的要点解读

三、“平急两用”公共基础设施建设项目投融资实务

1、中央“平急两用”公共基础设施的提出与概念

2、“平急两用”公共基础设施项目实施的五个“要点”

3、“平急两用”公共基础设施项目投融资模式解析

4、实例

二、参会对象

地方政府主管领导、发改、财政、国资、金融、住建、交通、水务、环保、农业；各类新区、园区、开发区管委会领导及核心管理人员等；城投公司、建工集团、路桥公司及城市运营商；中央企业、上市公司、施工企业等；银行、证券、信托、资产管理、融资租赁等。

三、时间地点

2024年03月21日—03月25日扬州

2024年03月28日—04月01日厦门

2024年04月12日—04月16日成都

2024年04月26日—04月30日昆明

2024年05月16日—05月21日西安

2024年05月23日—05月27日长沙

四、会议费用

3680元/人（含培训、场地、课件、专家等费用），食宿统一安排、费用自理。

五、报名方式

报名咨询周震

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