“在不打乱居民生活节奏的前提下，实现小区风貌与居住品质双重升级”，是上海浦东 “锦绣华庭” 小区翻新项目的核心目标。该小区建成于 2002 年，随着时间推移，外墙出现褪色、开裂、渗水等问题，不仅影响美观，还严重影响居民生活。此次翻新工程面临两大关键挑战：一是小区居住密度高，施工期间需限度降低噪音、粉尘污染，减少对老人、儿童等群体的干扰；二是工期紧张，需在雨季来临前完成外墙改造，避免雨水进一步侵蚀建筑结构。
玛拉彩石的绿色环保特性，从项目启动之初就赢得了居民的信任。其采用天然无机矿物原料，生产过程零污染，施工时无刺激性异味，不会释放甲醛、苯等有害物质，完全符合居民区施工的环保要求。
更关键的是，玛拉彩石的高效施工特性，为项目按期完工提供了有力保障。传统外墙翻新需经过基层铲除、修补、刷底漆、涂面漆等多道工序，且每道工序间需等待较长干燥时间，仅外墙施工就需耗时 1 个半月。而玛拉彩石施工流程大幅简化，基层处理仅需简单找平，无需彻底铲除原有墙面，大大减少了施工噪音和粉尘产生；同时，其材料干燥速度快，涂刷后 4 小时即可达到表干状态，24 小时内可进行下一道工序，工序衔接效率提升 60% 以上。
施工团队结合小区楼栋分布特点，采用 “分区域、错峰施工” 策略。白天优先对高层楼栋进行作业，避开居民午休时间；傍晚则转向低层楼栋，利用玛拉彩石干燥快的优势，在有限时间内完成多道工序。最终，原本计划 45 天的外墙翻新工程，仅用 28 天就高质量完成，比预期提前近 1/3 工期，成功在雨季前为小区 “穿上防护衣”。
项目完工后，玛拉彩石的优异性能进一步凸显。其表面形成的致密涂层，具有超强的防霉防潮能力，经过半年多雨天气考验，墙面未出现任何渗水、发霉现象；
同时，耐候性强的特点让外墙色彩持久鲜亮，有效抵御紫外线照射导致的褪色问题。小区物业负责人评价：“玛拉彩石不仅施工效率高，后期维护成本也极低，无需频繁补刷、维修，为物业节省了大量人力物力。” 居民李女士也表示：“施工期间几乎没受太大影响，现在小区外墙焕然一新，看着就舒心，下雨天家里也再也不漏水了，真是选对了材料！”
