金山公寓 圣坤国际
本项目一手产权开发商直销
看房预约： 李经理
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项目位置：
上海圣坤国际位于金山区金山大道与卫宏路交界口，处于金山新城商贸核心板块，属上海市西南门户，南临杭州湾，北邻松江青浦，东临奉贤，西与浙江省平湖、嘉善相接壤，是整个长三角区域中心。陆地总行政面积586.5平方公里，2010年人口普查常住人口80万，流动人口70万，总人口150万。
交通优势
高速及水上交通情况
金山卫高速出入口距离项目500米，连接多条高速公路如G92（杭州湾绕城）可以到达整个长三角地区，G60（沪昆）到达虹桥国际机场和浦东机场，G15转G50可直达人民广场，交通非常便利。
2.轨道交通
金山于2012年正式开通地铁22号线（城际高铁），金山到达上海南站只需要30分钟，项目直接到达地铁22号线只需要15分钟。
3.公交
政府为扶持项目特地设立了多条公交线路，金山2路、金山卫1路等都可直达轨道22号线金山站，全程只需15分钟。
公寓介绍
三房两厅一卫，得房率90％，物业费1元每平每月，均价8000，总价75万起，南北通透,面积93一95平，一梯两户，五万抵十万，送豪华地下停车位，
签约即可交房，精美现房
商铺介绍
公交
金山卫1路，2路，15分钟直接对接22号地铁站
项目到城市沙滩5公里
地理环境:濒临海边，旅游城区
占地:628亩，建筑48万方，共计3期
一期 9栋3层的进口商品批发市场
二期 国际商品会展中心，大型百货商场，五星级酒店
三期 智能仓储中心
一期 占地8万方，共计2337间商铺
业态分布:
6号楼:文化创意体验馆
7.8号楼:进口商品城
9.10号楼:旅游纪念品城，美食广场
11.12楼:台湾馆
13.14号楼:韩国馆
主要在售11.12号楼
具体参数:3层，
一楼层高5米，均价3.1万左右
二楼4.5米，均价2.5万左右
三楼4.5米，均价1.5万左右
得房率75％
开间3.6米，进深6-8米
总价35-150万之间
现铺在售，可自由组合，可独立分割
销售政策： 1.统一运营管理，十年委托经营管理
2.前两年一次性抵扣13％
3.前三年至8年，每年8％保底收益，超出2/8分成
4.第9-10年按实际租金收益2/8分成
5.10年后可享受原价160％回购
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