怡天海景城位于龙口南山东海旅游度假区西部中心地段，北临东海108洞的高尔夫球场，距离海边1300米，步行10分钟即可到达海边，是最适合滨海居住的理想距离，南靠滨海大道，东到烟台新机场只有30分钟的车程，到蓬莱只有20分钟的车程，西到莱州、东营，是一条环渤海的海景大道。怡天海景城是东海旅游度假区西部及旅游、度假、商贸中心为一体的高档住宅项目。
怡天海景城总占地面积为465亩，总规划面积为35万平方米，分A\B\C\D\E五个区域，其中住宅31万平方米，商业3.5万平方米，容积率1.12，绿地率43%，小区设有南、北两个小区主入口，并设有一个商业中心区与一条商业街。同时小区有十字型两条中心景观轴。总户数为4540户。
现在开盘销售的是C区，小区总共28栋楼，全部为多层。多层住宅分为两类，有6.5F与5.5F，顶层赠阁楼（可以单独走楼梯）；一层赠花园,花园围墙高度为90公分，赠送阳台，整个小区阳台不封闭。
小区总共有1400余套房屋。其中，多层1376套，商业40余套。
小区住宅标准层高为2.8米。商业一层3.3米，商业二层3米 ，住宅的土地使用年限是七十年，商业的土地使用年限是四十年。
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