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提供黄山市危险房屋检测单位

发布时间 2022-12-02 07:27:11 国家地区 中国»上海»宝山
发布人 戴工 公司 鑫歆杰质量检测(上海)有限公司
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农村自建房安全性鉴定:翻建报告:
根据上海市住建委2005年发布的通知(沪房地资廉[2005]94号)第2条:
农业劳模的自有居住房屋经鉴定确属严重损坏和危房的,必须进行修缮或翻建。
翻建房屋的宅基地面积不得扩大,建筑占地、建筑规划和建筑面积应符合《上海市农村个人住房建设管理办法》和房屋所在区县政府的规定,设计标准需达到改善居住条件的目的,不得新建小别墅或进行豪华装修。
根据规定可以看出房屋必须属于危房,才允许按照相关规定进行修缮翻建。农村住房的安全性鉴定,以定性判断为主。根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级,结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主,并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。
危险房屋(以下简称危房)指部分承重构件被鉴定为危险构件,或结构已严重损坏、处于危险状态,局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位,通常为主要居住房屋。

农村住房安全性鉴定应按下列程序进行:
1.场地安全性鉴定:核查场地是否为地质灾害易发区,结合场地周边环境调查情况,进行安全性鉴定,鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。
2.房屋基本情况调查:结合现场查勘,收集农户基本信息和房屋信息。
3.房屋组成部分危险程度鉴定:对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测,包括地基基础、上部承重结构和围护结构,分别鉴定其危险性,鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。
4.房屋整体危险程度鉴定:对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总,确定房屋整体危险性,鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。
5.防灾措施鉴定:检查房屋是否采取防灾措施,并对防灾措施完备情况进行调查,鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。

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