冯海龙律师（186 0309 1133）佛山商铺卖场店面租纠纷专业律师，专注商业地产纠纷律师服务超10年，业务涵盖禅城、南海、顺德、三水、高明。在房地产领域法律实务方面有丰富的实战经验，能有效地为当事人避免和把控风险。欢迎来电咨询（免费）
商铺卖场档口店面租赁合同期间的装修问题
在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。
冯海龙律师建议：
第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可；明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。
第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金，以保证承租人履行其装修条款中约定的义务。
第三、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。
冯海龙律师长期在广州，佛山两地工作办事，也会根据需要到深圳，东莞，珠海等地出差办事，欢迎广佛，深圳，珠三角的当事人来电咨询。手机： ： QQ号
